业主网上发帖号召晒房价

2019-08-16 19:07:32 来源: 丽江信息港

  杨冬

  晚报讯 申城房价持续波动,不少售楼处的报价一天一个样。近日,宝山大华地区某楼盘的部分业主称外界房价统计办法太 “粗”,干脆在论坛上各自 “晒”起了房价。昨天,有业内专家表示,业主“晒”房价以期在市场波动中求得一份心安可以理解,但开发商卖房本身就是 “一房一价”,房价再怎么 “晒”也不具备可比性。

  “虽然自己的房子不是在时买入的,但想想自己近十年不会卖房子,房价不断在涨, ‘房奴’的心理也备受安慰。”一名叫“youtome”的友近日在搜房某楼盘的业主论坛上开出了一个新帖,号称 “听说大华房价又涨了”,并号召所在小区的 “邻居”们将自己当初购房时的街区、房屋类型、楼层、购买日期,尤其是单价“晒”出来。

  发帖人首先 “晒”出了自己的购买信息——“16街区,花园小洋房, 4楼, 2009年4月10日购买,单价16700元/平方米”。至于 “晒房”的动机,发帖人在随后的帖子中声称,由于外界房价统计太杂,尤其是自己所在小区的 “房价是把同期开盘的高层、洋楼、联排混在一起平均计算的,希望通过所在小区业主的报价,能看到一个真实的、还原后的楼价。”

  没想到,帖子一经发出,引来了不少业主跟进。 “200 年买,比当时卖价高700元,买了个位置好点的,单价5600元/平方米”、“2006年5月买,小区中央的2房,9999元/平米”、“2008年12月买,花园洋房一期中间位置,16000/平米”……友的跟帖内容中显示,长达近6年的时间跨度中,该楼盘售价呈现不断上涨的趋势,今年达到顶部。

  注意到,在 “晒房”过程中,早先购房的一批业主的买入价要远远低于后来的购房者,的价差甚至近万元。如此落差,一方面令先买房的人暗喜不已,另一方面却令晚入市的人有些郁闷。也有友对这样的 “晒房”,甚至是不同年份的房屋成交价间的对比提出异议: “房价涨落只比近1— 年的,和再早的比没什么意思。”

  业内专家表示,近期国内楼市出现很多新动向, “小阳春”、“退房潮”、 “假按揭”等信息一时间甚嚣尘上,沪上楼市更是继去年下半年开始扭头向下后,在今年一季度一改颓势,接连创出成交高峰。在这一波调整中,申城房价有涨有落,市民应理性看待。之前,上也不排除有开发商雇 “托儿”在论坛上 “炫房”的先例,为的就是吸引购房者入市。

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